Как снимать видео для продажи недвижимости



Как снимать видео для продажи недвижимости

Видео недвижимости — это очень конкретные проекты, которые могут оказать огромное влияние на целевую аудиторию. Вот необходимые шаги для создания кинематографических видео недвижимости, которые фактически продают собственность.



Недвижимость — это визуальный носитель, поэтому фотографии и видео имеют решающее значение для продаж. Картинки имеют решающее значение для веб-сайтов, где представлены дома для продажи, гостиницы, офисные помещения. Но часто агенты по недвижимости оказываются нуждающимися в том, чтобы продемонстрировать более крупные объекты по-крупному.

Основные правила видеопроизводства недвижимости

Для вашего типичного недвижимого имущества старайтесь сделать видео не более трех минут. Не теряйте время вашего покупателя, так как многие просто летают по спискам, пока не найдут что-то, что привлечет их внимание. Видео может быть длиннее, если дом — это многомиллионный объект, в котором есть чем похвастаться.

Тем не менее, это все равно не должно продолжаться более восьми минут. Видео недвижимости, длина которой превышает 10 минут, является пустой тратой времени и инвестиций.

Теперь, когда вы знаете, что вы должны придерживаться более жесткого графика, обязательно укажите только основные функции и удобства. О небольших деталях (полы и окна, к примеру) может вообще рассказать голос за кадром.



Обязательно снимайте как можно чаще. Но вот декор и мебель снимать совсем необязательно, так как эти вещи будут свои. Зрители должны уметь видеть всю комнату и представлять свои вещи внутри. Дайте им почувствовать пространство, а не предметы.

А вот снаружи можно включить быстрые снимки окрестностей и близлежащих магазинов и ресторанов. Только не увлекайтесь: съемка самого здания – это основное, а окрестности только подчеркивают его выгодное местоположение.



Когда дело доходит до видео недвижимости, самая сложная часть — освещение . Это включает в себя естественное освещение, встроенные приспособления для имущества и комплекты освещения. Чтобы действительно поразить покупателя, освещение должно соответствовать обстановке. Вы можете внезапно обнаружить, что съемки в середине дня с огромными окнами могут стать неплохой такой головной болью.

Уловка для освещения сводится к времени суток и правильной цветовой температуре. Золотой час — лучшее время для съемки собственности, потому что это позволяет вашим зрителям видеть внутри и снаружи окон одновременно. В противном случае окна будут наполнены ярким белым светом.

Если в комнате недостаточно света, используйте комплект освещения, чтобы заполнить её. Просто убедитесь, что освещение дополняет комнату. Например, в спальне у зрителя должно возникнуть теплое чувство, как будто его приглашают. Она не должна быть резко освещена, как рабочий стол в больнице.



Теперь, когда мы сняли внутреннюю часть собственности, как насчет того, чтобы сделать это снаружи? Самое лучшее, что нужно сделать, еще раз — снимать широко. Это не работает для каждого дома, так как это зависит от внешнего вида соседних зданий. Лучший взгляд будет сделан при установке камеры на штатив. Вы также можете снимать широко под низким углом, чтобы придать впечатляющий вид любому объекту.

Три типа видео недвижимости



Существуют, по существу, три разных типа видео недвижимости, которые действительно привязаны к стоимости недвижимости. Чем дороже недвижимость, тем более роскошным должно быть видео. Стандартные видео недвижимости с использованием слайд-шоу или виртуального тура, где элитные дома и перспективы часто используют подход, основанный на документальном стиле.

Теперь вы, безусловно, можете сделать видео в документальном стиле для стандартного дома, но агент по недвижимости не будет иметь такой же отдачи от своих инвестиций. Причина, по которой документальный подход используется в дорогих домах, — это больший бюджет для продажи дома.

Излишне говорить, что любое видео недвижимости должно выполнять две основные цели. Оно должно продемонстрировать имущество для продажи. Оно также должен создать призыв к действию для отправки потенциальных покупателей к агенту по недвижимости (или прямому продавцу). Призыв к действию может быть простым — например, бегущая строка с номером телефона.

1. Слайд-шоу

Слайд-шоу — это самый простой и популярный стиль видео недвижимости. Фактически, в большинстве этих видео используются только фотографии. Так как они настолько просты, вам нужно сделать свой слайд-шоу видео недвижимости. Добавьте графику движения, чтобы сделать поп-видео. Если у вас нет большого опыта, попробуйте использовать шаблон.

2. Виртуальный тур

Виртуальный тур демонстрирует целый дом комнату за комнатой. Это можно сделать с фотографиями и/или видео. Это также можно сделать на 360 градусов, что позволяет покупателям испытать сам дом.

Эти виртуальные туры — действительно лучший тип видео недвижимости с точки зрения отдачи от инвестиций. Они требуют больше работы, чем слайд-шоу, но стоят меньше, чем видеоролик недвижимости в документальном стиле.

3. Документальный фильм

Видеоролик с документальным стилем лучше всего подходит для роскошных объектов. Этот стиль на самом деле не работает для небольших домов, потому что он требует, чтобы вы снимали много материала. Общая стоимость производства очень высока. Тем не менее, эти видеоролики являются самыми популярными и очень часто вирусными.

Например, одно из самых популярных видео недвижимости в таком стиле — это экскурсия по дому Майкла Джордана. Имущество пошло на аукцион, и следующий тур был разработан, чтобы привлечь интерес к продаже. Видео приходит почти через девять минут, но дом и карьера легенды баскетбола могут предложить больше, чем ваш типичный дом для продажи, так что в данном случае длина оправдана.



Киностудия «3 декабря» снимет продающее видео для вашего здания или помещения. Мы можем в своей работе использовать не только обычные камеры на штативе, но и специальные приспособления, позволяющие смотреть на объект с разных ракурсов – дроны, к примеру.